Değerli Konut Vergisi ve Tebliğ ile İlgili Yeni Düzenlemeler

Değerli Konut Vergisi Uygulama Tebliği'ne ilişkin 1 Ocak 2021 tarihinden itibaren uygulanacak düzenlemeler aşağıda yer almaktadır:

• Türkiye’de mesken niteliğinde tek bir taşınmazı olanlar işbu uygulamadan muaf tutulmuştur.
• Birden fazla mesken niteliğinde taşınmazı bulunanlar için değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli taşınmazı için işbu vergi muafiyeti uygulanacaktır. İntifa hakkına sahip olunması hali de buna dahil edilmiştir.
• Ayrıca bu muafiyet kişinin tek bir meskene hisse ile sahip olması halinde bu hisselerine ait kısım için geçerli olacaktır.
• Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan değeri; 5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) 5.000.000 TL’yi aşan kısmı için binde 3; 10.000.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.500.000 TL’si için 7.500 TL, fazlası için binde 6; 10.000.000 TL’den fazla olanlar 10.000.000 TL’si için 22.500 TL, fazlası için binde 10 oranında vergilendirilecektir.
• Mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet ya da elbirliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam değeri esas alınacaktır.
• Beyannameler ise mesken niteliğinde olan taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden alınan bina vergi değerini gösteren belge ile ilgili yılın 20 Şubat tarihine kadar taşınmazın bulunduğu yerin vergi dairesine teslim edilecektir.
• Gelir veya kurumlar vergisi yönünden mükellefiyeti bulunan mükellefler değerli konut vergisi beyannamelerini bağlı bulundukları bu vergi dairelerine vereceklerdir.
• Aynı beyannamede beyan edilen taşınmazların farklı vergi dairelerinin yetki alanında bulunması durumunda beyanname, mükellefçe bu taşınmazların bulunduğu yer yetkili vergi dairelerinden herhangi birine verilebilir.
• Mükellefler beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebilecekleri gibi aynı zamanda yetki almış olup bağımsız çalışan Serbest Muhasebeci, Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ve Yeminli Mali Müşavirler ile sözleşme imzalamak suretiyle e-beyanname şeklinde de verebilecektir. Beyannamenin elektronik ortamda verilmesi durumunda, beyannameye eklenecek bina vergi değerini gösteren belge, beyannamenin verildiği tarihi takip eden 15 gün içinde elden veya posta yoluyla ilgili vergi dairesine iletilecektir.